臺南市永康區永興路91號9F/11F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.9 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物20.38 坪
公設比35.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 大灣段 6230 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
永興路中位 11.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永興路中位 低 7%比永康區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+35%
2026 年推估500 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 19.1 萬/坪總 660 萬 2023-07-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2023-06-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 28 萬/坪總 770 萬 2022-03-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 16 萬/坪總 440 萬 2021-07-30 6F/11F 3房1廳2衛 · 27.53 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2020-04-11 3F/11F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2020-03-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2019-05-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 11.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。