臺南市東區裕農路43巷29弄38號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 15.6 萬/坪 × 88.96 坪
權狀坪數88.96 坪
主建物82.93 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 88.96 坪
└ 主建物 82.93 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪88.96 坪
土地坐落 新東段 671-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
裕農路中位 16.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+29%
2026 年推估1,786 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。