臺南市新營區中正路33之15號
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 15 萬/坪 × 133.67 坪
權狀坪數133.67 坪
主建物126.18 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 133.67 坪
└ 主建物 126.18 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 41.89 坪
0 坪133.67 坪
土地坐落 忠政段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
中正路中位 12.1
新營區 2019 年中位 13
比中正路中位 高 24%比新營區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+58%
2026 年推估3,163 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。