臺南市北區臨安路二段143巷50號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 29.5 萬/坪 × 135.11 坪
權狀坪數135.11 坪
主建物125.98 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 135.11 坪
└ 主建物 125.98 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 53.13 坪
0 坪135.11 坪
土地坐落 裕民段 728-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 93%比北區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+45%
2026 年推估5,751 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。