臺南市柳營區育英街81號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 23.35 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 柳南段 866 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
育英街中位 12.8
柳營區 2022 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 29%比柳營區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+16%
2026 年推估581 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。