臺南市安南區安中路四段290巷197弄23號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 16.2 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 淵西段 232-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
安中路四段中位 17.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 低 8%比安南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+67%
2026 年推估1,440 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路四段329巷30號 25 萬/坪 安中路四段320巷129弄30之1號 19.3 萬/坪 安中路四段217號 36 萬/坪 安中路四段320巷97弄37號 48.3 萬/坪 安中路四段218巷18弄3號 15.2 萬/坪 安中路四段211巷70號 36.9 萬/坪 安中路四段181號 21.6 萬/坪 安中路四段154巷32號 33.1 萬/坪 安中路四段197巷5弄30號 22.7 萬/坪 安中路四段210巷45弄17號 33.2 萬/坪 安中路四段154巷94弄22號 21.3 萬/坪 安中路四段290巷263弄11號 13.3 萬/坪 安中路四段154巷57弄25號 30.1 萬/坪 安中路四段211巷26弄60號 29.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。