臺南市東區仁和路79號6F/7F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 7.7 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物21.33 坪
公設比21.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 仁和段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.9
仁和路中位 21.8
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比仁和路中位 低 65%比東區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。