臺南市中西區西賢二街99巷2號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 43 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 45.69 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 成光段 1305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
西賢二街中位 19.9
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 116%比中西區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+12%
2026 年推估2,486 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。