臺南市鹽水區新中路82巷54號3F/5F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 4.8 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物25.2 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 鹽水段 1625-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
新中路中位 6.4
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比新中路中位 低 25%比鹽水區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交152 萬
+47%
2026 年推估224 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。