臺南市東區青年路398巷10號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 14.2 萬/坪 × 166 坪
權狀坪數166 坪
主建物127.37 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 166 坪
└ 主建物 127.37 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪166 坪
土地坐落 光華段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
青年路中位 21
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比青年路中位 低 32%比東區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+45%
2026 年推估3,410 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。