臺南市中西區開山路127巷73號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 23.7 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物20.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 20.65 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 郡王祠段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.2
開山路中位 13.7
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 6%比開山路中位 高 73%比中西區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+20%
2026 年推估589 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。