臺南市南區明興路611巷6號
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 40.1 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物61.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 28.31 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 明興段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
明興路中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 169%比南區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-7%
2026 年推估2,452 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:795萬元整建物售價:1855萬元整.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。