臺南市新市區南港街133號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 20.7 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物68.53 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 30.71 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 南港段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
南港街中位 11.5
新市區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比南港街中位 高 80%比新市區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,538 萬
+1%
2026 年推估1,549 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。