臺南市東區崇學路6號12F/14F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物24.58 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 1940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.5
崇學路中位 19.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 1%比崇學路中位 低 18%比東區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+79%
2026 年推估1,076 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2025-10-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2024-06-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 16.8 萬/坪總 365 萬 2024-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 28 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 26.7 萬/坪總 580 萬 2023-02-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 25.3 萬/坪總 550 萬 2021-03-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 19 萬/坪總 540 萬 2016-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 12.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。