臺南市永康區正南二街62號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.1 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物106 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 106 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 83.66 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 鹽西段 1092 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.1
正南二街中位 16.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 22%比正南二街中位 高 10%比永康區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+56%
2026 年推估3,111 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。