臺南市南區大同路二段164巷7號8F/13F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 19.7 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物27.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 11.2
大同路二段中位 14.3
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 76%比大同路二段中位 高 38%比南區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交893 萬
-5%
2026 年推估850 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2024-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2022-07-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 16.7 萬/坪總 688 萬 2022-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2020-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2017-02-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2016-06-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2015-06-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 9.8 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。