臺南市中西區湖美街70巷6號4F/14F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.6 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物15.93 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價550 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 12.5
湖美街中位 17.8
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 97%比湖美街中位 高 38%比中西區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。