臺南市安南區府安路六段276號7F/7F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.4 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物23.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
府安路六段中位 17.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比府安路六段中位 低 2%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+69%
2026 年推估1,460 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。