臺南市東區大同路二段437號
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,325 萬 47.7 萬/坪 × 90.69 坪
權狀坪數90.69 坪
主建物84.6 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.69 坪
└ 主建物 84.6 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 124.81 坪
0 坪124.81 坪
土地坐落 大同段 868-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
大同路二段中位 13
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 267%比東區 2018 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,325 萬
+80%
2026 年推估7,806 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,460 萬
每月月付129,626 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。