臺南市安南區公學路五段697巷167號4F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 7 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物31.56 坪
公設比21.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 南興段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.3
公學路五段中位 12
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比公學路五段中位 低 42%比安南區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+69%
2026 年推估520 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2024-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 10.9 萬/坪總 550 萬 2023-03-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 15.2 萬/坪總 668 萬 2022-03-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2022-03-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 10 萬/坪總 440 萬 2021-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2020-11-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 6.6 萬/坪總 290 萬 2020-09-14 6F/12F 4房2廳1衛 · 43.87 坪 7.3 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。