臺南市善化區中正路66巷1號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 39.7 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物36.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 善化段 2677-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中正路中位 14.2
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 180%比善化區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+2%
2026 年推估1,658 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價:1630萬土地價金:1127萬；建物價金:503萬陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。