臺南市歸仁區仁愛五街15號
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 222 萬 3.7 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物49.47 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 歸仁北段 1519-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
仁愛五街中位 12.7
歸仁區 2019 年中位 16.5
比仁愛五街中位 低 71%比歸仁區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交222 萬
+85%
2026 年推估411 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。