臺南市安平區光州七街63號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 26.7 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物63.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 63.31 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 金城段 30-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
光州七街中位 22.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比光州七街中位 高 21%比安平區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+3%
2026 年推估1,871 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。