臺南市永康區東橋二街97巷28號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 31.9 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物47.13 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 橋北段 125-98 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
東橋二街中位 25.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東橋二街中位 高 25%比永康區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,715 萬
+35%
2026 年推估2,319 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓前方、一樓及四樓後方採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。