臺南市安平區郡平路460巷2號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.9 萬/坪 × 92.71 坪
權狀坪數92.71 坪
主建物59.79 坪
公設比25%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 92.71 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪92.71 坪
土地坐落 金城段 46-14 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
郡平路中位 14.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 低 10%比安平區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。