臺南市麻豆區南勢82之25號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.6 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物79.54 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 79.54 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 110.45 坪
0 坪110.45 坪
土地坐落 文正段 364-8 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
南勢中位 15.6
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比南勢中位 高 0%比麻豆區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+65%
2026 年推估2,151 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。