臺南市南區新和二路16號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 18 萬/坪 × 500.78 坪
權狀坪數500.78 坪
主建物482.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 500.78 坪
└ 主建物 482.58 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 303.11 坪
0 坪500.78 坪
土地坐落 鹽埕段 3036-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
新和二路中位 15.8
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比新和二路中位 高 14%比南區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,000 萬
-6%
2026 年推估8,433 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地新台幣79442703元 建物新台幣10557297元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。