臺南市安平區永華六街154巷52號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.8 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物25.07 坪
公設比35.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 金華段 13-4 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
永華六街中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永華六街中位 低 37%比安平區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+58%
2026 年推估546 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。