臺南市歸仁區中正南路二段275巷55號7F/7F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 32.1 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物13.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 刣豬厝段 526 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價703 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
中正南路二段中位 19.2
歸仁區 2026 年中位 29.7
比中正南路二段中位 高 67%比歸仁區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。