臺南市安南區長溪路二段607號2F/5F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.6 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物18.01 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 原佃段 217 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價388 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
長溪路二段中位 14.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長溪路二段中位 低 2%比安南區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+67%
2026 年推估782 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。