臺南市永康區中正三街175號10F/13F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 16.7 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物14.4 坪
公設比54.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 鹽東段 1036 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14
中正三街中位 14.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比中正三街中位 高 18%比永康區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+72%
2026 年推估1,004 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。