臺南市安南區安富街8號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 32.9 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物18.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價922 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
安富街中位 19.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安富街中位 高 70%比安南區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,052 萬
+68%
2026 年推估1,764 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：平轉1052萬元無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。