臺南市七股區臺潭53之5號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 9.3 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物40.15 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 後港段 2023-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
臺潭中位 12.9
七股區 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比臺潭中位 低 28%比七股區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交399 萬
+40%
2026 年推估559 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。