臺南市歸仁區民生南街二段193號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 19.1 萬/坪 × 112.11 坪
權狀坪數112.11 坪
主建物99.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.11 坪
└ 主建物 99.24 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪112.11 坪
土地坐落 歸仁南段 1067-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
民生南街二段中位 17.9
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比民生南街二段中位 高 7%比歸仁區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,140 萬
+60%
2026 年推估3,433 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。