臺南市永康區龍中街651巷22弄13之17號
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 246 萬 23.7 萬/坪 × 10.37 坪
權狀坪數10.37 坪
主建物9.48 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 10.37 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪10.37 坪
土地坐落 龍埔段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24
龍中街中位 22.6
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 低 1%比龍中街中位 高 5%比永康區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交246 萬
+2%
2026 年推估250 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。