臺南市善化區蓮潭南街276巷38號
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 20.5 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 52.84 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 善新段 262-63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
蓮潭南街中位 21.5
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比蓮潭南街中位 低 5%比善化區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。