臺南市東區裕農路288巷136號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 23.1 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物70.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 70.62 坪
土地持分 43.93 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 富強段 130 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
裕農路中位 16.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 40%比東區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+28%
2026 年推估2,084 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。