臺南市安平區永華路二段833號13F/23F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.1 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物13.51 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 金華段 85-2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.7
永華路二段中位 24.6
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 6%比永華路二段中位 高 2%比安平區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 5F/23F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 25.7 萬/坪總 818 萬 2025-02-09 10F/23F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2024-03-21 23F/23F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-04 3F/23F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2022-10-08 4F/23F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2022-06-20 22F/23F 2房1廳1衛 · 35.57 坪 26.4 萬/坪總 938 萬 2022-05-22 2F/23F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2021-03-03 18F/23F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 22 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。