臺南市永康區中華路578巷17之20號4F/17F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.8 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物11.19 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 20.8
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 53%比中華路中位 低 29%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+71%
2026 年推估256 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：契稅代書費規費印花由賣方負擔
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。