臺南市善化區蓮潭北二街59號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 27.2 萬/坪 × 93.87 坪
權狀坪數93.87 坪
主建物87.38 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.87 坪
└ 主建物 87.38 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 63.53 坪
0 坪93.87 坪
土地坐落 善新段 219-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
蓮潭北二街中位 19.9
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比蓮潭北二街中位 高 37%比善化區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+59%
2026 年推估4,064 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。