臺南市中西區南門路48巷1號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.2 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物60.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 60.31 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪67.19 坪
土地坐落 南門段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
南門路中位 16.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 25%比中西區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+18%
2026 年推估1,604 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出售地號含仁愛之家土地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。