臺南市東區裕豐街214巷1號1F/7F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 14.2 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物21.55 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 新東段 469 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
裕豐街中位 13.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 3%比東區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+65%
2026 年推估647 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2024-12-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2023-11-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 18.4 萬/坪總 668 萬 2023-07-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 19.6 萬/坪總 702 萬 2022-07-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2021-10-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 18.2 萬/坪總 638 萬 2019-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2018-06-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 13.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。