臺南市安平區育平四街22號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 15.7 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物38.05 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 金華段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
育平四街中位 14.5
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比育平四街中位 高 8%比安平區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交853 萬
+6%
2026 年推估902 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。