臺南市安南區永續十八街7號15F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 22.1 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物21.64 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 國安段 1587 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永續十八街中位 高 3%比安南區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+28%
2026 年推估1,231 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：讓渡更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 32.9 萬/坪總 1,345 萬 2023-10-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 52.89 坪 32.7 萬/坪總 1,603 萬 2023-10-01 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 31.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-08-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 32.3 萬/坪總 1,323 萬 2023-03-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 30.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-04-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 22.1 萬/坪總 910 萬 2021-04-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 22 萬/坪總 905 萬 2021-04-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 22 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。