臺南市東區懷恩街4之3號4F/4F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 24.48 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 東安段 203 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
懷恩街中位 16.5
東區 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比懷恩街中位 高 7%比東區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。