臺南市安南區海中街77巷45弄71之2號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 30.87 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 朝皇段 1227-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
海中街中位 18.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比海中街中位 高 48%比安南區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,850 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。