臺南市北區中華北路一段105巷16號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 14.1 萬/坪 × 147.74 坪
權狀坪數147.74 坪
主建物136.18 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 147.74 坪
└ 主建物 136.18 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 66.3 坪
0 坪147.74 坪
土地坐落 光賢段 450-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中華北路一段中位 23.7
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 低 41%比北區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+25%
2026 年推估2,591 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中華北路一段203巷16弄22號 32.3 萬/坪 中華北路一段78巷57號 24.5 萬/坪 中華北路一段362巷3弄115號 22.7 萬/坪 中華北路一段78巷51號 25.9 萬/坪 中華北路一段105巷19弄7號 17.4 萬/坪 中華北路一段105巷50號 11.1 萬/坪 中華北路一段105巷19弄5號 16.5 萬/坪 中華北路一段105巷46號 10.7 萬/坪 中華北路一段78巷55號 24.1 萬/坪 中華北路一段119號 1 筆 中華北路一段263巷43之1號 18.6 萬/坪 中華北路一段105巷48號 15.2 萬/坪 中華北路一段362巷1弄19號 22 萬/坪 中華北路一段362巷3弄107號 26.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。