臺南市永康區忠孝路76巷26弄5號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 17.8 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 永仁段 1075-74 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
忠孝路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 28%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+35%
2026 年推估1,568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。