臺南市永康區勝利里勝利街197巷2之1號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.1 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物49.37 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 兵北段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
勝利里勝利街中位 13.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比勝利里勝利街中位 低 26%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。