臺南市安平區建平7街677號4F/12F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物26.58 坪
公設比39.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 金華段 90 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
建平中位 10.2
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比建平中位 低 23%比安平區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。